resim

Konut Satışlarında Sert Düşüş!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 azalarak 136 bin 744 oldu. İpotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 azalış göstererek 35 bin 576 oldu.

TÜİK tarafından 2020 Eylül ayı Konut Satış İstatistikleri yayınlandı. Buna göre; Türkiye’de 2020 Eylül ayında 136 bin 744 konut satılırken, Kayseri’de 2 bin 521 konut satıldı.

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,92 azalarak 136 bin 744 oldu. Türkiye’de Eylül’de satılan konut sayısı bir önceki aya göre %19,75 geriledi.

Kayseri’de konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,96 azalarak 2 bin 521 oldu. Kayseri’de Eylül’de satılan konut sayısı bir önceki aya göre %26,67 geriledi.

Türkiye genelinde konut satışları Ocak-Eylül 2020 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,18 artarak 1 milyon 161 bin 278 oldu.

Kayseri’de konut satışları Ocak-Eylül 2020 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,23 artarak 23 bin 189 oldu.

Türkiye genelinde 41 bin 376 konut ilk defa satılırken, Kayseri’ de 708 konut ilk defa satıldı.

Türkiye genelinde İkinci el konut satışlarında 95 bin 368 konut el değiştirirken, Kayseri’de 1 bin 813 konut el değiştirdi.

Türkiye genelinde İpotekli konut satışları 2020 Eylül ayında 35 bin 576 olarak gerçekleşirken, Kayseri’de 610 konut ipotekli satıldı.

Ağustos ayında başlayan konut faizlerindeki yükseliş ve kredi vadelerinde 180 aydan 120 aya düşme 2020 Eylül ayında konut satışlarının düşmesine neden olduğu söylenebilir. Aslında ölçülemeyen diğer etken ise ikinci el konutlarda “faizler nasılsa düştü” mantığıyla ev sahipleri tarafından rayiç fiyat üzerine 100 -150 Bin TL konularak fiyatların arttırılmasıdır.

Bugün Kamu bankalarından konut kredisi kullanmanız durumunda sıfır konutlarda faiz oranı aylık %0,99 ve 120 ay vade, ikinci el konutlar da ise faiz oranı aylık %1,19 ve 120 ay vade uygulanmaktadır. Önümüzdeki günlerde Konut Kredi faiz oranlarında artış beklenmektedir.  Kamu bankalarında Haziran ve Temmuz aylarında oluşan yoğunluk bugünlerde kendini sakinliğe bırakmıştır. 

Kayseri’de görüştüğümüz inşaat firmaları kredi oranlarının tekrar düşürülmesi, vadelerin yeniden 180 aya çıkarılması ve tapu harçlarının düşürülmesinin kendilerini yeni yatırımlara sevk edeceğini ve istihdama olumlu etki edeceğini belirtmektedirler. Bu konuda Maliye Bakanımızdan beklentileri vardır. Umarım bu çağrıları kabul görür ve inşaat sektörü tekrar canlılık kazanır.

Kaynak:TUİK                                                                                        Abdullah KALIN/ Ekonomist

yorumunuzu bırakın


This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.