Konut Satışlarında Büyük Düşüş!

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53 azalarak 107 bin 785 oldu.

Konut Satışı, Temmuz 2021

Türkiye İstatistik Kurumu Temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı.

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,0 azalarak 107 bin 785 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek paya sahip olurken satış sayılarına göre İstanbul’u 10 bin 605 konut satışı ve yüzde 9,8 pay ile Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve yüzde 5,4 pay ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,3 azalış göstererek 20 bin 553 oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51,9 azalarak 32 bin 672 olurken toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu. İkinci el konut satışları ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,5 azalış göstererek 75 bin 113 oldu.

Kayseri’ de 2021 Temmuz ayında 2.374 konut satıldı. Kayseri’ de 2021 Temmuz ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına ( 4.630 konut) göre %48,73 azalırken, bir önceki aya ( 2.866) göre ise %17,17 azalarak 2.374 oldu.

Kayseri’ deki toplam konut satışları içindeki ikinci el satışların payı %73 ( 1.733 konut), ilk satışların payı ise %27 ( 641 konut) oldu

Kayseri’ deki toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı %15,2 ( 359 konut), diğer satışların payı ise %84,2 ( 2.015 konut) oldu

2020’nin yaz aylarında düşük faizler ve kredi genişlemesiyle birlikte konut satışları geçen yılın Temmuz ayında ikiye katlanmıştı. Konut satışları geçen yıl bu genişlemeyle birlikte Temmuz ayında 229 bin 357 olarak gerçekleşmişti. Bu sene yaşanan büyük düşüşün sebebi de geçen yılki bazın yüksekliğinden ve 9 günlük Kurban Bayram tatilden kaynaklanıyor.

Bu ayki verileri değerlendirdiğimizde Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre ve geçen aya göre azaldı. Konut satışlarının azalmasında konut kredi faiz oranlarının yüksek olmasının etkisini görüyoruz. İnşaat sektörünün tekrar canlılık kazanması konut kredi faiz oranlarının indiriminden geçer. Kamu bankalarının bu yükü tekrar üzerlerine almalarını bekliyoruz.

Kaynak: TUİK                                                                                            Abdullah KALIN/Ekonomist